Профессиональное управление недвижимостью

Ваш пассивный доход под ключ

Администрирование
Обеспечиваем комплексное оперативное управление вашей недвижимостью, включая:

• полное ведение договорной работы с арендаторами
• строгий контроль платежной дисциплины и работы с дебиторской задолженностью
• точное начисление и учет коммунальных платежей
• координацию взаимодействия с подрядными организациями
• оперативное решение всех возникающих эксплуатационных вопросов

Наши специалисты осуществляют ежедневный мониторинг и управление объектом, гарантируя его стабильную работу и максимальную доходность. Мы берем на себя все рутинные процессы, позволяя вам сосредоточиться на стратегическом развитии бизнеса.

Аренда
Разрабатываем и реализуем комплексные стратегии коммерческой аренды, включающие:

• Анализ текущих рыночных ставок и конкурентной среды
• Профессиональный подбор надежных арендаторов
• Проведение переговорного процесса
• Юридическое сопровождение сделок
• Минимизацию периода простаивания помещений

Наш подход позволяет:

• Оптимизировать доходность объектов
• Снизить операционные риски
• Обеспечить стабильную загрузку площадей
• Максимизировать прибыль собственников

Маркетинг
Реализуем комплексные маркетинговые решения для эффективного вывода объектов на рынок — от разработки презентаций и формирования привлекательного имиджа объекта до размещение на профильных площадках и запуске рекламных кампаний.

Консалтинг
Предоставляем профессиональную экспертизу по всем вопросам эффективного владения и распоряжения имуществом: анализ эффективности использования, рекомендации по оптимизации доходности, повышению стоимости объекта, налоговому планированию.

Отчетность для Собственников
Обеспечиваем полную прозрачность управления вашей недвижимостью через регулярные детализированные отчеты: о поступивших платежах, произведенных расходах, состоянии объекта, выполненных работах, конкурентной и рыночной ситуации. Полный финансовый контроль для владельца.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Надежные сделки без риска

Подбор
Осуществляем профессиональный поиск и подбор объектов аренды и продажи, полностью соответствующих вашим бизнес-целям и бюджету. На основе глубокого анализа рынка и детального изучения ваших потребностей мы отбираем оптимальные варианты, экономя ваше время и ресурсы.

Наш подход включает:

• Анализ коммерческих предложений на рынке
• Подбор объектов по заданным параметрам
• Экспертную оценку соответствия вашим требованиям
• Предоставление оптимальных вариантов для принятия решения

Результат:
Вы получаете тщательно отобранные объекты, максимально соответствующие вашим критериям стоимости, локации и функциональности.

Проверка
Проводим комплексную юридическую и техническую проверку (Due Diligence) объектов недвижимости, которая включает тщательный анализ правоустанавливающих документов, выявление всех возможных обременений, проверку юридической чистоты сделки, профессиональную оценку технического состояния объекта, а также анализ финансовой состоятельности контрагента. Наша экспертиза позволяет минимизировать риски и гарантировать безопасность сделки для клиента.

Сопровождение сделок
Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах: от подготовки необходимой документации и согласования условий договора до государственной регистрации и контроля расчетов. Наши эксперты тщательно прорабатывают каждый аспект сделки, минимизируя потенциальные риски и гарантируя безопасность всех операций для клиента. Комплексный подход включает проверку юридической чистоты, финансовый контроль и профессиональное согласование всех условий, что позволяет завершить сделку максимально эффективно и в интересах клиента.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Обеспечиваем надежную и бесперебойную работу вашего объекта, гарантируя его сохранность и максимальную эффективность.

Комплексный контроль инженерных систем.

• Круглосуточный мониторинг, управление и поддержание работоспособности всех систем здания: 
• Электроснабжение и слаботочные системы
• Водоснабжение, канализация, отопление
• Вентиляция и кондиционирование (ОВКВ)
• Лифтовое хозяйство
• Системы безопасности (СКУД, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация)

Организация ремонтных работ

• Текущие и капитальные ремонты
• Разработка планов и сметной документации
• Подбор квалифицированных подрядчиков
• Авторский и технический надзор

Планово-предупредительных работы (ППР)

• Регулярные технические осмотры
• Обслуживание инженерного оборудования
• Сезонная подготовка здания
• Уборка территории и общественных зон
• Вывоз ТКО и содержание прилегающей территории
• Ведение полного комплекта эксплуатационной документации

Наши преимущества:

• Минимизация простоев и аварийных ситуаций
• Оптимизация эксплуатационных расходов
• Прозрачность всех работ и затрат
• Соответствие требованиям надзорных органов

Результат:
Стабильная работа всех систем вашего объекта при оптимальных затратах на содержание.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Оказываем оперативную поддержку непосредственно на объекте

Аудит объектов
Комплексное обследование объекта недвижимости силами технических и управленческих специалистов: оценка технического состояния, соответствия нормам безопасности, анализ договорной и финансовой документации, выявление рисков и точек роста доходности. Подготовка детального отчета с рекомендациями.

Консультации на месте
Экспертная поддержка собственника или локального управляющего непосредственно на объекте: решение срочных вопросов, анализ проблемных ситуаций (конфликты с арендаторами, аварии, претензии контролирующих органов), разработка планов действий, обучение персонала.

Преимущества сервиса

• Оперативное реагирование (выезд в течение 24 часов)
• Комплексный подход (технические + управленческие решения)
• Практические рекомендации с четким планом действий
• Сохранение стоимости и репутации объекта

Результат:
Своевременное решение проблем и предотвращение потенциальных убытков.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Ваши интересы в диалоге с государством

Взаимодействие с контролирующими органами

• Полное сопровождение в Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре, МЧС, Госжилинспекции и других ведомствах
• Представление интересов собственника на всех уровнях власти
• Работа с административными и надзорными структурами

Юридическая защита и сопровождение

• Профессиональное сопровождение проверок любого формата
• Подготовка юридически обоснованных ответов на запросы
• Оспаривание необоснованных предписаний и решений
• Минимизация штрафных санкций и административных рисков

Стратегическое взаимодействие
o Участие в отраслевых объединениях и рабочих группах
o Мониторинг изменений законодательной базы
o Лоббирование интересов в вопросах:
— согласовательной документации
— разрешительных процедур
— тарифной политики
— эксплуатационных норм

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Предоставляем профессиональную поддержку по ключевым направлениям управления вашими активами

Финансовый и налоговый консалтинг

• Постановка и ведение специализированного учета операций с недвижимостью
• Оптимизация налоговой нагрузки (имущественный, земельный налоги, НДС)
• Полный цикл расчетов и отчетности
• Управление учетом арендных и коммунальных платежей
• Налоговое планирование и прогнозирование

Юридическое сопровождение

• Аудит и разработка договорной документации
• Правовая экспертиза сделок с недвижимостью
• Решение земельных вопросов и споров по правам собственности
• Урегулирование конфликтов с арендаторами и подрядчиками
• Судебное представительство и защита интересов
• Обеспечение юридической чистоты всех операций

Ключевое преимущество
Мы выступаем единым оператором управления вашей недвижимостью, объединяя финансовые, юридические и эксплуатационные аспекты. Это позволяет

• Гарантировать сохранность и доходность активов
• Минимизировать юридические и налоговые риски
• Оптимизировать операционные процессы
• Освободить собственника от рутинных задач
• Обеспечить комплексную защиту интересов

Результат:
Полноценное профессиональное управление вашей недвижимостью с гарантией соблюдения всех нормативных требований и максимальной экономической эффективности.

ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ