Оценка коммерческой недвижимости

Главная
/
Услуги
/
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости — одна из востребованных услуг клиентами компании ФМ-КРАФТ. Она нужна для установления объективной рыночной стоимости нежилых помещений, используемых для предпринимательской деятельности. Чаще всего оценка объектов коммерческой недвижимостизаказывается при купле-продаже, аренде, залоге, страховании имущества.

Процедура регулируется законом об оценочной деятельности, проводится аккредитованным специалистом компании ФМ-КРАФТ. На итоговую стоимость влияют множество факторов: географическое положение объекта, состояние здания, инфраструктура, спрос и предложение на рынке недвижимости.

Получить лучшее предложение

Особенности оценки коммерческой недвижимости в Москве

Столица России и Московская область отличаются высоким спросом на коммерческую недвижимость: офисные помещения, торговые площади, складские комплексы, гостиницы, рестораны и другие объекты. Особенности оценки имущества:

Большая конкуренция среди продавцов и покупателей формирует высокую активность рынка.
Центральные районы традиционно дороже окраин, что обусловлено близостью к транспортным узлам, престижностью расположения и возможностью быстрого доступа к клиентам.
Большое внимание уделяется состоянию и дизайну здания, наличию парковки, удобству подъезда и общей инфраструктуре.

При оценке коммерческой недвижимости в Москве оценщик учитывает возможные риски инвестирования в данное имущество, наличие перспектив дальнейшего роста цен на землю и потенциальные выгоды от вложений.

Преимущества редевелопмента недвижимости

Редевелопмент промзон, заказанный в компании ФМ-КРАФТ в Москве, имеет ряд преимуществ для собственника:

Для потенциальных инвесторов редевелопмент улучшает восприятие района, увеличивает привлекательность территории.

Повышение престижа

Объекты после редевелопмента становятся комфортными и привлекательными для жителей, туристов, инвесторов благодаря современным архитектурным решениям, качественным материалам и удобной инфраструктуре.

Улучшение удобства

Мы детально просчитываем каждый проект, чтобы избежать затрат на приобретение новой земли и подготовку площадки, сокращая таким образом общие инвестиционные затраты.

Экономичность

Этапы оценки коммерческой недвижимости

Стандартная процедура оценки коммерческой недвижимости проходит следующим образом:

Сбор сведений о здании, включая площадь, этажность, год постройки, общее состояние, наличие коммуникаций и другие важные характеристики.
Исследование ситуации на местном рынке аналогичной недвижимости, изучение предложений конкурентов, определение среднего уровня цен.
Сопоставление аналогичных объектов, продаваемых на рынке, выявление средней цены квадратного метра и вычисление итоговой суммы.
Расчет ожидаемого дохода от сдачи в аренду или продажи объекта, использование коэффициентов капитализации для вычисления настоящей стоимости будущего денежного потока.

В завершение составляется отчет об оценке, который содержит подробную информацию обо всех этапах исследования и полученных результатах.

Обращайтесь в компанию ФМ-КРАФТ, если вам нужно купить или продать недвижимость, арендовать помещение, заключить договор лизинга, получить кредит под залог, разделить имущество, возместить ущерб или оспорить сделку.

Чтобы уточнить цену на оценку стоимости коммерческой недвижимости, позвоните к нам. И мы произведем расчет с учетом характеристик объекта договора. Документ действителен, только если выполнен профессиональными оценщиками, имеющими лицензию на осуществление подобной деятельности.

Отчет об оценке станет важнейшим инструментом для принятия взвешенного решения при совершении сделок и эффективному управлению имуществом в Москве.

Встретимся в удобное для вас время, представим реализованные проекты, создадим новый вариант с учетом ваших пожеланий, анализа ситуации.

Обратитесь в нашу компанию ФМ-КРАФТ

Уверены: конечный результат вам непременно понравится. Комплексный подход позволит создать действительно нужные и инвестиционно привлекательные объекты с благоустроенной территорией.

Получить лучшее предложение