Покупка коммерческой недвижимости – серьёзный шаг. Вот основные подводные камни и способы их обойти:
Юридические риски
Обременения, споры о собственности, банкротство продавца – всё это может привести к потере объекта.
Скрытые дефекты
Проблемы с коммуникациями, вентиляцией или конструкцией могут потребовать дорогостоящего ремонта.
Непрозрачные договоры
Сложные или нечёткие условия могут привести к спорам и финансовым потерям.
Заниженная цена
Слишком низкая стоимость может скрывать проблемы с объектом или продавцом.
Недобросовестные застройщики
Покупка у ненадёжного застройщика может привести к задержкам или недострою.
Тщательная проверка и профессиональная поддержка – залог безопасной сделки.
Покупаете или сдаёте коммерческую недвижимость?
Напишите нам — подскажем, как обезопасить сделку и избежать подводных камней.
Юридические риски
Обременения, споры о собственности, банкротство продавца – всё это может привести к потере объекта.
- Проведите тщательную юридическую проверку: изучите историю объекта, наличие обременений и судебных споров.
Скрытые дефекты
Проблемы с коммуникациями, вентиляцией или конструкцией могут потребовать дорогостоящего ремонта.
- Закажите профессиональную техническую экспертизу перед покупкой.
Непрозрачные договоры
Сложные или нечёткие условия могут привести к спорам и финансовым потерям.
- Привлеките опытного юриста для анализа и составления договора.
Заниженная цена
Слишком низкая стоимость может скрывать проблемы с объектом или продавцом.
- Сравните цену с рыночной и выясните причины скидки.
Недобросовестные застройщики
Покупка у ненадёжного застройщика может привести к задержкам или недострою.
- Проверьте репутацию застройщика и наличие необходимых разрешений.
Тщательная проверка и профессиональная поддержка – залог безопасной сделки.
Покупаете или сдаёте коммерческую недвижимость?
Напишите нам — подскажем, как обезопасить сделку и избежать подводных камней.