Vacancy — доля свободных площадей в объекте или портфеле, выраженная в процентах. Проще: сколько метров не сдано в аренду.
Почему это важно
• Чем ниже вакантность — тем выше доход собственника и привлекательность актива.
• Высокая вакантность сигнализирует о проблемах: неправильная цена, плохой продукт, слабый маркетинг или локация.
Ключевые моменты
• Как считают: свободные м² / общие м² × 100%.
• Нормы: для класса А обычно 5% и ниже; для более массовых сегментов выше.
• Причины роста: устаревшая отделка, непрозрачные условия аренды, слабая рекламa, юридические риски.
• Что помогает снизить: коррекция цены, улучшение продукта (fit-out), таргетированный маркетинг, гибкие условия, программы лояльности и качественный FM.
Совет: отслеживайте вакантность по секциям и делайте аналитику, где теряется доход, а где есть потенциал.
Хотите снизить вакантность на вашем объекте? Напишите нам — разработаем план снижения.
Почему это важно
• Чем ниже вакантность — тем выше доход собственника и привлекательность актива.
• Высокая вакантность сигнализирует о проблемах: неправильная цена, плохой продукт, слабый маркетинг или локация.
Ключевые моменты
• Как считают: свободные м² / общие м² × 100%.
• Нормы: для класса А обычно 5% и ниже; для более массовых сегментов выше.
• Причины роста: устаревшая отделка, непрозрачные условия аренды, слабая рекламa, юридические риски.
• Что помогает снизить: коррекция цены, улучшение продукта (fit-out), таргетированный маркетинг, гибкие условия, программы лояльности и качественный FM.
Совет: отслеживайте вакантность по секциям и делайте аналитику, где теряется доход, а где есть потенциал.
Хотите снизить вакантность на вашем объекте? Напишите нам — разработаем план снижения.