Безопасная сделка: чек-лист для арендаторов и арендодателей

Аренда коммерческой недвижимости — серьёзный шаг. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, обратите внимание на следующие моменты:

Проверьте документы
Убедитесь в наличии правоустанавливающих документов на помещение. Для арендодателей важно проверить благонадёжность арендатора через сервисы, такие как «Прозрачный бизнес» от ФНС или «Проверка контрагентов» от СберБизнеса.

Анализ помещения
Проведите тщательный осмотр на наличие скрытых дефектов: проблемы с коммуникациями, вентиляцией, конструкцией. При необходимости закажите профессиональную техническую экспертизу.

Читайте договор внимательно
Изучите все условия: срок аренды, порядок расторжения, ответственность сторон. Избегайте неясных формулировок и скрытых условий.

Обсудите финансовые вопросы
Уточните размер арендной платы, способы и сроки оплаты, наличие дополнительных платежей. Для повышения безопасности сделки можно использовать аккредитив, при котором гарантийный платеж хранится на специальном банковском счёте.

Зафиксируйте состояние помещения
Составьте акт приёма-передачи с подробным описанием состояния объекта и приложите фотографии. Это поможет избежать споров при возврате помещения.

Сделайте конкурентный анализ
Сравните стоимость и условия аренды с аналогичными предложениями в районе. Это поможет не переплатить арендаторам и не потерять доход арендодателям.

Следуя этому чек-листу, вы снизите риски и обеспечите безопасность сделки.