CAM (Common Area Maintenance) — плата за содержание общих зон: лобби, коридоры, парковку, уборку, охрану и освещение. Обычно добавляется к базовой ставке аренды и распределяется между арендаторами.
Важно: • Что включают: уборка, освещение, охрана, озеленение, вывоз мусора, обслуживание лифтов и общих инженерных сетей. • Как считают: пропорционально площади или через общий бюджет (CAM-пул). • Recoverable vs non-recoverable: часть расходов возвращается арендаторам, часть — остаётся на балансе собственника. • CAP и аудит: полезно прописать лимиты роста CAM и право арендатора на аудит счетов — это защищает от «утечек». • Прозрачность: детализация статей расходов и регулярные отчёты снижают споры и повышают доверие.
Совет: требуйте детализированный CAM-бюджет и ежегодную сверку, так меньше споров и неожиданных платежей.
Напишите нам — поможем проверить текущие счета или настроить прозрачный механизм распределения.