Офисный рынок (Remain). Введено всего 19 тыс. м² новых офисов в H1 — почти все B+. Девелоперы заявляют 1,2 млн м² к концу года, но реалистичный прогноз — ≈750 тыс. м².
Ритейл в Москва-Сити (NF Group). Вакантность инфраструктурного ритейла выросла до 6,8%, но в пяти башнях свободных площадей нет — предложение распределено неравномерно.
Light industrial (NF Group). Ставки аренды +8% — до 13 900 ₽/м²/год; цена покупки +17% — 125 700 ₽/м². Рынок близится к 1 млн м².
Сделки с офисами (Nikoliers). Объём сделок H1 — 779 тыс. м²; 35% — продажи, 65% — аренда.
Тренд продаж (CORE.XP). 68% новых офисных проектов предлагаются на продажу; в разработке — 155 БЦ суммарно ≈7 млн м².
Вывод: ввод новых качественных площадей отстаёт от спроса, растут ставки и интерес к покупке.
Ритейл в Москва-Сити (NF Group). Вакантность инфраструктурного ритейла выросла до 6,8%, но в пяти башнях свободных площадей нет — предложение распределено неравномерно.
Light industrial (NF Group). Ставки аренды +8% — до 13 900 ₽/м²/год; цена покупки +17% — 125 700 ₽/м². Рынок близится к 1 млн м².
Сделки с офисами (Nikoliers). Объём сделок H1 — 779 тыс. м²; 35% — продажи, 65% — аренда.
Тренд продаж (CORE.XP). 68% новых офисных проектов предлагаются на продажу; в разработке — 155 БЦ суммарно ≈7 млн м².
Вывод: ввод новых качественных площадей отстаёт от спроса, растут ставки и интерес к покупке.