Московский офисный рынок продолжает активно развиваться. По данным аналитиков Remain, к 2031 году в столице планируется строительство и проектирование около 8 млн кв. м офисных площадей. Из них 3,5 млн кв. м уже обеспечены разрешениями на строительство, причём около 90% приходится на класс А.
Оставшиеся 4,5 млн кв. м находятся на стадии проектирования и формируют новый архитектурный облик деловой Москвы.
Где сосредоточено новое строительство
Лидерами по объёму офисных проектов остаются:
✔️ Большой Сити — 1,1 млн кв. м
✔️ Ленинградский коридор — 0,6 млн кв. м
✔️ Москва-Сити — 0,4 млн кв. м
При этом 44% всех офисов с РНС строятся внутри ТТК — это около 1,6 млн кв. м.
Рост не только в метрах, но и в этажах
К 2030 году средняя высота новых бизнес-центров достигнет 92 м, а средняя этажность — 21 этаж.
Самые высокие проекты традиционно сосредоточены в:
✔️ Москва-Сити — до 247 м (53 этажа),
✔️ Белорусском деловом районе — 120 м (26 этажей),
✔️ Большом Сити — 105 м (23 этажа).
Для сравнения: в районах с историческими ограничениями, таких как Хамовники, средняя высота офисов составляет около 51 м (12 этажей).
Новая архитектура деловых районов
Параллельно с ростом высоты меняется и архитектурный язык офисов. Прямые фасады постепенно уступают место более сложным формам: скруглённым, обтекаемым, объёмным и «развернутым» конструкциям.
⭐️ Среди заметных проектов ближайших лет — SberCity, AIR, Porta, LIKOVA, Stone Мнёвники, Twist и другие объекты, которые формируют новую визуальную идентичность деловой Москвы.
Оставшиеся 4,5 млн кв. м находятся на стадии проектирования и формируют новый архитектурный облик деловой Москвы.
Где сосредоточено новое строительство
Лидерами по объёму офисных проектов остаются:
✔️ Большой Сити — 1,1 млн кв. м
✔️ Ленинградский коридор — 0,6 млн кв. м
✔️ Москва-Сити — 0,4 млн кв. м
При этом 44% всех офисов с РНС строятся внутри ТТК — это около 1,6 млн кв. м.
Рост не только в метрах, но и в этажах
К 2030 году средняя высота новых бизнес-центров достигнет 92 м, а средняя этажность — 21 этаж.
Самые высокие проекты традиционно сосредоточены в:
✔️ Москва-Сити — до 247 м (53 этажа),
✔️ Белорусском деловом районе — 120 м (26 этажей),
✔️ Большом Сити — 105 м (23 этажа).
Для сравнения: в районах с историческими ограничениями, таких как Хамовники, средняя высота офисов составляет около 51 м (12 этажей).
Новая архитектура деловых районов
Параллельно с ростом высоты меняется и архитектурный язык офисов. Прямые фасады постепенно уступают место более сложным формам: скруглённым, обтекаемым, объёмным и «развернутым» конструкциям.
⭐️ Среди заметных проектов ближайших лет — SberCity, AIR, Porta, LIKOVA, Stone Мнёвники, Twist и другие объекты, которые формируют новую визуальную идентичность деловой Москвы.